开福独栋办公楼，多层厂房,300至10000平，可办公，仓储，展示，于体，环境舒适园区设施配比合理，开发商直售独栋楼层高5.4米，厂房_楼 层高7.2米东湖高新金霞智慧城由淘南金霞东湖高新科技发展有限公司开发的，该公司是由长沙东湖高新与湖南金霞发展集回有限公司共同岀资，于 2019年成立的合资公司。其中，长沙东湖高新是拥有26年产业园开发历史的上市公司——武汉东湖高新集团有限公司来长沙成立的一家子公司，已完 成开发和招商的项目为长沙国际企业中心、长沙国际研创中心、长沙国际创新城。湖南金霞发展集团有限公司是由开福区人民政府出资，授权长沙金霞 经济开发区管理的国有独资企业，注册资金50亿元。项目位于中青路与青竹湖大道交口的东北角，谭湾路以东、广胜路以西、龙杉路以南、鹤杉路以 北，属于长沙市开福区金霞开发区沙坪工业组团核心区域。总占地面积16498亩，建筑面积约1767 拟建成以军民融合为主导的办公、研发、展 示基地等功能于一体的高新技术园区。项目共分三期开发，一期紧挨龙杉路，总建筑面积约为503 共由3栋多层研发楼和9栋双拼独栋组成，其 中，多层为1栋“一字型”多层和2栋"L型”多层，分别都是6层的研发楼，。双拼独栋由9个双拼独栋组成，其中19#为园区招商中心及会所,13-18 匀为临湖双拼独栋，均是"31″的产品。二期则以企业总部独栋办公楼多层研发楼为主，另配备单独的园区食堂，未来将在一期的基础上做品质升 级。而三期则是高层孵化楼及生活配套楼，为园区打造后勤配套区。目前在售的产品主要集中在一期，多层研发楼分两种：“字型”多层为每层2户。积区间是400-550平，整层1000平可自由拼接，配备客货电梯各1台；L型多层为每层4户，面积区间为300-600平，可自由拼接800-2000平，配 备客货电梯各2台。多层研发楼每层均设有单独的客梯厅和货梯厅，每户均有单独的门出入客货两厅。多层研发楼首层层高为54米,2-6层层高为3.6 米，柱距8米，所有产品户内每平米400公斤的承重荷载，电量按照首层80w/m、标准层50w/m设计，可充分满足各类企业的使用需求。双拼独栋 为"31低层研发楼，每栋均由2个小栋组成，每小栋均有单独的电梯，每小栋面积约1200平，整栋约为2400平，首层层高54m,2-6层层高36m 柱距66-84米，满足企业总部力公的设计需
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