长沙楼面地价首破9000元/平方米

　　竞拍114轮，成交总价28.9987亿元，溢价率180.03%，折合楼面地价为每平方米9240.8元。今天上午，长沙地产圈最受关注的梅溪湖“B-39地块”最终被厦门建汇房地产开发有限公司竞得，这也是长沙地价首次突破每平方米9000元。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，该宗地位于岳麓区梅溪湖映日路以东、雪松路以北，出让面积为80463.65平方米(120.695亩)，规划用途为住宅用地，容积率≤3.9，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，限高150米。竞拍起始价10.3557亿元，这也是今年以来长沙公开拍卖的首宗起价超10亿元的地块。

　　业内人士称，该宗地的最大优势在于地铁和教育资源。其毗邻地铁2号线梅溪湖西站，周边楼盘众多;与岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学等学校的距离也很近。此次梅溪湖“B-39地块”竞拍，吸引了融创、美的、正荣、旭辉、碧桂园等20家房企参与，最终被厦门建汇房地产开发有限公司拿下。该公司是建发房产旗下公司，建发房产亦为最早入湘的闽系地产商，在长沙开发了多个项目。

　　一直以来，长沙房价在省会城市中相对较低。从今年9月开始，长沙楼市量价齐飞，梅溪湖、滨江新城等热点板块更是频现“万元盘”。国家统计局10月份数据显示，随着楼市调控升级，全国70个大中城市，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。不过，长沙10月份房价再创新高，新建商品住宅价格同比上涨16.9%，环比上涨4.5%，涨幅排名靠前。