上周长沙市内六区新建商品房网签9417套

　　国庆长假之后，密集的楼市政策纷纷落地，高压之下，部分城市的楼市开始降温。不过，长沙楼市正火力全开。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2016年10月9日—2016年10月15日)，长沙市内六区新建商品房网签9417套，套数环比增长超六成。

　　今年国庆期间，楼市在一片“限”声中再次迎来了政策拐点。相关数据显示，国庆节后，国内调控严格的城市，成交确有下滑。与此不同，长沙楼市的成交却是另一番景象。“‘金九’的火热还没消退，‘银十’的热力又扑面而来。”成为长沙楼市最真实的写照。

　　据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙市内六区新建商品房网签9417套，套数环比增长60.64%。其中，内六区住宅网签7905套，套数环比增长50.06%;非住宅网签1512套，套数环比增长154.55%。

　　分区来看，长沙内六区各区新建商品住宅成交量均环比上升。其中岳麓区增幅最大，环比上升97.94%。住宅成交量方面，雨花区排在首位，一周住宅网签 1765套，第二位为岳麓区，成交1514套，第三名为望城区，成交1470套。上周内六区各区非住宅成交量均环比上升，其中岳麓区非住宅成交量最大，成交505套，雨花区以282套紧随其后。

　　价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为7565元/平方米，环比上涨了376元/平方米，涨幅5.23%;非住宅网签均价为8554元/平方米，环比上涨3.67%。

　　分区来看，上周内六区中除望城区外，其他各区新建商品住宅成交价格均环比上涨，天心区涨幅最大，环比上涨9.67%;其中岳麓区住宅成交均价继续上涨，均价 9363元/平米居各区首位。上周内六区中天心区、芙蓉区以及开福区非住宅成交均价环比下跌，其他三区价格环比上涨;其中雨花区非住宅成交均价增幅最大，环比上涨26.05%。

　　湖南中原董事总经理胡治钢分析称，就长沙而言，近期的市场表现仍健康可控，此时开发商应合理定价、赶紧出货，维持长沙楼市的健康水平。对于有购房需求的客户，可结合自身购买力，在房价未有大的起伏前及时出手置业。不过，若银行对外地客户信贷收紧，下阶段客户结构将发生变化，外地客户减少、本地客户相对增多，此类客群对涨价敏感度高，建议开发商对自身目标客户合理定价，采取适应市场变化的推售策略，同时理性看待因供应不足带来成交量的正常回落。