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中秋小长假三天长沙市内五区新房成交同比增长36%

发布时间: 2016-09-21 17:44:29来源:星辰在线-长沙晚报

  数据显示,中秋小长假三天,长沙市内五区新房成交同比增长36%。

  “中秋节简直就是抢房节,三天完成了平日一个月的销量。”回忆起中秋三天的丰硕业绩,蓝光雍锦阁的销售经理田宇感慨道。

  当金九遇上中秋,长沙的楼市便产生了奇妙的化学效应。“1天劲销110套”、“1天接待客户200人”、“1人横扫10套房”……这些都成了中秋长沙楼市的生动写照。

  据中原地产数据显示,中秋小长假三天,长沙市内五区新建住宅共成交1380套,同比增长36%。

  外地投资客、返乡置业者  都来抢房

  中秋小长假,长沙楼市炙手可热,据多名销售人员反映,小长假电话咨询人数达平日的2倍。“好的房源真的靠抢,稍一犹豫就成了别人的囊中之物。”担心长沙房价会继续走高,在深圳工作的刘先生趁着假期回长沙“抢购房源”。

  和刘先生一样,赶着节假日看房的人还真不少,星澜之悦的策划经理陈伟岸介绍,9月17日,他们一开盘,就被抢购了110多套房源,每天要接待200多人,购房的人群多以30-45岁的客群为主,50%的人购房用于自住,50%的用于投资。“整个金星片区都是如此,一般开盘都可以卖出去80%左右。”

  “实在太忙!每天要加班到9点才能下班!”润和又一城的策划经理薛锦绣这样形容她的小长假,“中秋节推出224套房源,1天就卖出了219套。”薛锦绣介绍,随着望城区补贴政策的出台,不少观望者开始入市,“128的三居室最好卖,购房者多为30岁左右的市州客户,首次购房者占到了60%左右。”

  中秋7楼盘入市  成交同比增36%

  据中原地产研究院统计,中秋小长假期间,长沙楼市有7项目开盘,均为老盘推新,产品主要为住宅和公寓,有少量商铺。长沙市内五区新建住宅3天共成交1380套,比去年同期增长36%。

  为了抢占热闹的中秋市场,各大房企也是各显神通,纷纷开启花式营销。当代滨江MOMA的策划经理龚雷说,“现在很多楼盘又开始为十月活动做预热了。”

  关注

  1 中秋楼市为何这么火?  一线城市传导,假日客流重叠

  今年“金九”已过大半,即将迎来丰收的“银十”,在全国楼市调控与去库存的主基调下,长沙的楼市会如何发展?对此,浪涛地产总经理黄耿文表示,中秋销售小高峰的出现,主要受当前楼市大环境和市场供求关系的影响,“一线城市热传导效应使得人们对楼市的预期较高,而且在多地限购、限贷等政策相应出台后,促使了一批观望者转而进入市场,助推了房价的高企。”黄耿文认为,目前长沙住宅库存量已迅速下降,供不应求的市场关系也为长沙楼市的火爆贡献了不少力量。

  “外地的购房团、周边城市的客群,都会趁着节假日来长看房,所以形成了客流量的重叠。同时,大家都感觉到房价在涨,根据买涨不买跌的心理,长沙房价越涨,抢购的人也越多。”上海鉴略地产顾问机构董事长郭冠军分析,他表示受诸多因素的影响,不少热点楼盘已经出现断货的现象,但无需产生恐慌心理,从目前的长沙态势看,长沙房价搅不起太大的波澜。

  2  最佳买房时机到了吗?  10月-12月房企或放价走量

  郭冠军表示,只要大的政策环境不发生变化,十月长沙的楼市仍会稳中有升。他认为10月-12月都是买房的最佳时机,“年底很多房企都急着冲刺年终目标,可能会放价走量。但购房一定要根据自己需求而定,不要盲目投资,哪个片区炒得火热,就决定在哪里置业,也无须因房价普涨而着急入市,生活需求、资金实力、基础设施等才应该是考量置业最重要的标准。”  

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